Нужен дизайн интерьера?
Нужен дизайн интерьера?
11/02/2023
В любом жилом помещении, и уж тем более квартире, есть минимум 5 важных факторов, которые будут влиять на планировочное решение, и с которыми жильцы ничего не могут сделать!
Входная дверь в квартиру! Вот где она изначально поставлена, там она и останется, даже на миллиметр ее нельзя сдвигать. Более того, во многих современных ЖК, УК даже не разрешит изменить открывание двери, если по проекту она открывается внутрь квартиры, то наружу сделать не получится. Это связано с пожарной безопасностью. В случае ЧП, когда все люди побегут к эвакуационным выходам, ничто в коридоре и подъезде не должно препятствовать свободному передвижению. А теперь представьте, что все двери открываются в подъезд, и бывает даже конфликтуют друг с другом при открывании…
Окна! Их нельзя расширять или как-то менять геометрию. Закладывать или выдалбливать новые. Потому что жители не имеют право менять облик фасада дома. А еще в каждой жилой комнате должно быть окно! Плюс запрещена организация кухни-ниши без естественного освещения.
Мокрые зоны. Даже если по полу новой квартиры никакие границы не обозначены, то в плане БТИ они все равно будут, потому как запрещено размещать мокрые зоны (кухни и санузлы) над жилыми комнатами. Можно перенести кухню или увеличить площадь санузлов, но только за счет коридоров, кладовых или гардеробных комнат
Вентиляционные каналы. Даже если они кому-то сильно мешают и стоят посередине помещения, и вообще не ваши, а соседей, то все равно, их запрещено как-то трогать: уменьшать, демонтировать, обрезать, штробить и тд.
Стояк канализации, а именно фановая труба. Чтобы унитаз исправно и без проблем работал, не желательно его уносить далее, чем за 1,5 метра от трубы, иначе засоры и неприятные запахи жильцам обеспечены. Плюс, чем дальше унитаз, тем выше его придется поднимать для сохранения уклона. Так же желательно избегать поворотов соединений с фановой трубой, все по тем же причинам.
Поэтому обещания от застройщика "Свободной планировки" ни что иное, как рекламный трюк! Конечно, если в новой квартире стен совсем нет, то это дарит некую свободу творчества хозяевам. Однако при проектировании таких помещений необходимо консультироваться с дизайнером и специальными компаниями, которые занимаются согласование перепланировок с жилищной инспекцией.
Автор статьи: дизайнер Анна Ботнаренко
ПОРТФОЛИО
